O kúpu nehnuteľností v Prievidzi je v súčasnej dobe veľký záujem. Pri hľadaní bytu alebo domu je potrebné dohodnúť si obhliadku a nehnuteľnosť si dobre prezrieť, čo vám pomôže v rozhodovaní, či o nehnuteľnosť prejavíte záujem.
Ak ste si obhliadku dohodli, v prvom rade sa snažte dodržať dohodnutý čas. V prípade že máte vážne dôvody obhliadku odvolať, informujte o tom makléra čo najskôr.
Obhliadka nehnuteľnosti
Na samotnej obhliadke si teda všímajte nasledovné:
- v prvom rade je dôležitý výber lokality či už jednotlivé konkrétne časti mesta Prievidza, alebo je pre vás zaujímavé okolie Prievidze ako napr. Handlová, Nováky, Bojnice, či Kanianka. Každá lokalita v meste Prievidza má svoje výhody.
- stav bytového domu, kde sa ponúkaná nehnuteľnosť nachádza, prípadne z čoho je postavený, vykonané rekonštrukcie (stúpačky, výťahy, rozvody, spoločné priestory, zateplenie…), čo je v pláne v rámci rekonštrukcie a náklady, ktoré táto rekonštrukcia bude obnášať (fond opráv, prípadne ak sa hradí úverom, na akú dlhú dobu budú zvýšené náklady),
- ďalšia dôležitá je informácia o metráži nehnuteľnosti, balkón/loggia, pivnica,
- akým spôsobom je riešené vykurovanie alebo ohrev vody, ako aj zariadenie nehnuteľnosti, ktoré je súčasťou predaja,
- čo sa týka dispozičného riešenia zvažujte možnosti do akej miery sú riešiteľné stavebnou úpravou,
- všímajte si dôkladne celkový stav nehnuteľnosti, zamerajte sa aj na detaily, najmä stav okien, stien, dverí, podláh,
- pozrite sa do každej miestnosti a pýtajte sa na rozmery a všetko, čo vám nie je jasné,
- ozrejmite si tiež dispozíciu priestoru a prípadné možnosti jej zmeny, prostredie, orientácia na svetové strany ako aj výhľad z okien, prípadne, či je v byte klimatizácia
- opýtajte na výšku nákladov na bývanie– správcovské poplatky, elektrika, plyn,
- potrebná je aj informácia o občianskej vybavenosti v okolí a lokalita – obchody, služby, MHD, školy, škôlky, dostupnosť do mesta atď., ako aj na možnosti parkovania
- pri rodinných domoch a pozemkoch sa informujete na možnosť prípojky inžinierskych sietí a sietí internetu,
- poriadne si skontrolujte aj vonkajšiu časť budovy a dvor, čo všetko sa tam nachádza a v akom sú stave. Pýtajte sa na materiál, z čoho sú postavené nosné steny, strecha, zateplenie, fasáda, stav pivnice a povaly, atď.,
- zíde sa vám informácia o ročnom vyúčtovaní za energie, pri domoch kolaudačné rozhodnutie, projektová dokumentácia pri novostavbe, – revízne správy,
- pri pozemkoch sa oboznámte s územným plánom, – prípadne dokumentáciou o napájacích bodoch na inžinierske siete, ako sú voda, elektrina, plyn
- v neposlednom rade je dôležitá cena nehnuteľnosti,
- tiež nie je na škodu spýtať sa na dôvod predaja nehnuteľnosti
Pri obhliadke si môžete robiť poznámky, pretože po viacerých obhliadkach si nemusíte pamätať podstatné parametre.
V prípade vážneho záujmu sa informujte na uvoľnenie nehnuteľnosti a možnosti financovania. Nebojte sa klásť otázky, viac informácii vám pomôže pri rozhodovaní. Nebojte sa nás kontaktovať, nehryzieme 🙂
