PRÉMIOVÁ NOVOSTAVBA S NADČASOVÝM DIZAJNOM NITRIANSKE SUČANY

Hľadáte neštandardne nadštandardnú kvalitnú nehnuteľnosť ? Máte vysoké nároky na kvalitné bývanie a hľadáte rodinný dom, ktorý predstihne vaše očakávania ?

Vaša Realitná ponúka na predaj kompletne zariadenú novostavbu rodinného domu v obci Nitrianske Sučany, navrhnutú s citom pod dozorom dizajnérky, do detailu premyslenú tak, aby spĺňala každodenné potreby pre vaše vysnívané bývanie.

LOKALITA RODINNÉHO DOMU:

Rodinný dom sa nachádza v obci Nitrianske Sučany, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti máte poštu, školu, škôlku, optický internet, obchod, pizzeriu a krčmu. Dom je situovaný v novej tichej lokalite, kde vyrástlo 13 nových rodinných domov.  Nakoľko sa v tejto časti obce nenachádzajú žiadne staré domy je dosiahnutý atraktívny vzhľad celej ulice a okolia domu. Na ulici je vybudovaná nová asfaltová cesta. IBV je v súčasnosti už kompletne vybudovaná a tak do budúcna nehrozí ruch z rastúcich nových stavieb. Vďaka rožnému pozemku má dom susedov len z dvoch strán, pričom zvyšné dve strany ponúkajú priamy prístup k okolitej prírode.

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:

Ide o samostatne stojacu stavbu s valbovou strechou, pozostávajúcu z jedného nadzemného podlažia, prislúchajúcimi terasami, dvoj garážou a 2x záhradným domčekom.

DISPOZÍCIA OBYTNEJ ČASTI:

vstupná hala, technická miestnosť – v ktorej máme umiestnený kotol, práčku, sušičku a umývadlo, nasleduje samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovacím kútom Walk in, samostatne stojaca vaňa a WC Geberit, rodičovská spálňa so šatníkom využiteľná aj ako pracovňa, dve izby

Denná časť pozostáva z otvoreného a spojeného priestoru, ktorý tvorí kuchyňa, ktorej súčasťou je samostatná špajza s dostatočným úložným priestorom, jedálenská časť a obývacia izba, prepojená s terasami a vonkajším zázemím – posedenie s kútom na grilovanie

Neodmysliteľnou súčasťou rodinného domu je krb, ktorý spríjemní zimné, sychravé dni. Celý priestor presvetľujú kvalitné veľkoformátové okná, ktoré ponúkajú unikátny pohľad na upravenú, udržiavanú záhradu a okolitú prírodu

RODINNÝ DOM:

Zastavaná plocha domu predstavuje 226 m2, podlahová plocha 173 a  rozloha pozemku 804 m2.

Nehnuteľnosť postavená z kvalitných a nadčasových materiálov.  Skolaudovaná v roku 2019.

MURIVO, ZÁKLADY DOMU:

základové pásy obsahujú železnú armatúru a uzemňovacie pásy pre hromozvod. Betón použitý o triedu vyššou pevnosťou ako bol predpísaný v projekte, platňa realizovaná  vodostavebným betónom, ktorý už sám o sebe neprepúšťa vodu, murivo – 375 mm YTONG +12 cm polystyrén

ZASTREŠENIE DOMU :

prekrytie domu sedlovou strechou s valbami, krov drevený, strešná krytina betónová BRAMAC zateplená izoláciou hr. 12 mm, zateplenie stropu riešené nehorľavou striekanou izoláciou o hrúbke 35cm

OKNÁ, DVERE DOMU :

vstupné dvere bezpečnostné hliníkové s hliníkovou platňou a hákovým bezpečnostným kovaním,  okná plastové 8 komorové trojsklo SLOVAKTUAL s obojstrannou lamináciou s kovaním MACO a tepelnoizolačným trojsklom, Terasové posuvné dvere HST s posuvnou plisé sieťkou

VNÚTORNÉ POVRCHY DOMU:

V celom dome sú stropy zo sadrokartónu, použitý výhradne červený protipožiarny ,zelený v kúpeľni a WC – značka Rigips. Celá skladba stropu vrátane izolácie je parodifúzna. Podlahy v  miestnostiach denná časť –  veľkoformátové keramické dlažba, podlahy v obytných miestnostiach veľkoplošné laminátové podlahy, omietky filcované doplnené o tehlový obklad na stene v obývačke prechádzajúce do vstupnej chodby, na stene v spálni a v kuchyni

KÚRENIE, CHLADENIE DOMU :

vykurovanie podlahové, teplovodné zdroj vykurovania, trubky použité od značky REHAU z odolnejšieho materiálu. Každá izba má svoj vlastný termostat na úpravu teploty.  Zostava vykurovania zn. BUDERUS – plynový kotol, 60 l plynový akumulačný bojler, príslušenstvo, alternatívne kúrenie – krb s rohovým sklom . Ochladenie interiéru sa stará SMART klimatizácia

ZARIADENIE DOMU:

veľmi kvalitne s citom zariadený, použité nadčasové materiály, ktoré vytvárajú harmonický dizajn, nábytky vyrobené na mieru od stolára. Súčasťou zariadenia sú aj tri televízie v obývačke, spálni a na terase. Na tejto terase máme vybudovaný barový pult s umývadlom, televízia a pohodlné terasové sedenie. Celá terasa je prestrešená a doplnená o vodnú hmlu, ktorá spríjemní posedenie aj cez horúce dni

OKOLIE DOMU A PRÍSLUŠENSTVO:

dom disponuje veľkou dvoj garážou  s podlahovým kúrením a elektrickou bránou zn. PEMAT. Pred garážou vybudované parkovanie pre ďalšie vozidlá. Súčasťou nehnuteľnosti 2 záhradné domčeky, z čoho jeden vykurovaný a prislúcha k nemu terasa s jedálenským záhradným sedením. V zadnej časti využitý ako úložný priestor pre záhradné náradie. Priamo vedľa domčeka máme detské ihrisko. Oplotenie pozemku tvoria plotové dielce a z prednej strany  hliníkový plot s bránami s video vrátnikom. O bezpečie sa postará aj kamerový systém od Hikvison vo FULL HD kvalite so záznamom. Pridanou hodnotou pre nového majiteľa pekná, dokončená a dorastená záhrada, ktorá dotvára veľmi príjemnú atmosféru celej nehnuteľnosti. Samozrejmosťou udržiavaný trávnik s automatickou závlahou zn. Hunter a zberná nádoba na dažďovú vodu s kapacitou 11 m3.

Náklady na prevádzku tejto prémiovej nehnuteľnosti sú len 150 EUR , ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT- A1

VÝHODY  RODINNÉHO DOMU:

VYSOKÝ KOMFORT BÝVANIA ,KVALITNÉ PREVEDENIE A MATERIÁLY , PEKNÝ SLNEČNY POZEMOK

V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nám neváhajte zavolať alebo napísať SMS na tel. 0915 756 855 alebo napíšte Email na peter.vrtak@vasarealitna.sk alebo vám ich radi zodpovieme na adrese Vaša Realitná, Bojnická cesta 4, Prievidza.